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中國時報【王莫昀╱台北報導】預售市場不少個案頻傳捷報，創意家透露，代銷的內湖案2個月快速去化7成，興富發集團總裁鄭欽天更直言，集團目前銷售中的40多件個案，在5至7月成交200餘億，房市回神！對於個案能快速去化，業者分析，在建商、代銷紛紛祭出低自備款、建商優惠貸款下，符合市場需求的低總價、中小坪數產品成交相當熱絡。依住展雜誌調查，7月房市如射出一支穿雲箭，大型指標案人氣爆棚，單週來人超過百組以上的建案數量急增。興富發企劃總監張淑貞也指出，旗下「文心愛悅」、「夢幻城」光7月份銷售便突破千戶，另「華悅城」潛銷1個月就成交逾百戶。創意家代銷位於內湖的「友座君綻」2個月賣7成，位於永和的「有仁愛」2.5個月近完銷也都表現不淑。甲山林總經理張境在表示，因應剛性首購需求當道，建商紛紛推出低自備方案，首購族存約20至40萬元，搭配建商優惠貸款便可進場購屋，是中小坪數熱銷主因。創意家陸宜分析今年熱銷建案的特性趨勢，擁有便利生活機能的捷運商圈，依舊是不敗產品，且土地供應量稀少的區域，激出在地區域客的換屋需求，正是支撐買盤的最大來源。以北市內湖區為例，早就是台北市地政局認證的資優生，不動產交易量向來名列前茅，因其區域內土地供應量越來越少，但人口越來越多，無論是住宅或商辦都是供不應求。中小坪數符合剛性需求產品銷售熱度升溫間，之前尚未融冰的豪宅市場，近來陸續回暖。像是「華固名鑄」已全部銷售一空，平均每坪成交約200萬，戶數較多的「華固天鑄」也已成交6成，此外大陸「琢白」、元利「和平大苑」等案亦紛紛傳出銷售佳績。華固建設總經理洪嘉昇表示，豪宅價格已較2014年的高點修正15％至20％，加上這些地點都是豪宅客戶看中想買的地方，只是當時價格偏高，現在價格回到甜蜜點，且在資金寬鬆、產品有限下，進而紛紛進場購屋。